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揚州德信企業管理咨詢有限公司——淺談如何了解建筑資質的價格
發布時間:2019-01-22瀏覽次數:171

揚州德信企業管理咨詢有限公司——淺談如何了解建筑資質的價格

資質申報手續的過程正在更加復雜化,資質申辦對于企業主的難度也提高了,這方面進一步影響了企業的決策。無論辦理還是買,價格的權重都很高,市場實際出售的資質,從客觀上很難形成精確的報價,并且受市場波動較大,資質價格受地區、市場需求等諸多因素的影響。




決定建筑資質轉讓價格的因素

(一)資質類別和資質等級

建筑資質的類別眾多,還有詳細的等級劃分,價格也要根據資質在不同時間、不同市場的的需求程度,價格隨著等級的升高而提升。


(二)資質轉讓方式

建筑資質轉讓分為整體轉讓、部分股權轉讓和剝離轉讓。整體轉讓是企業的整體轉讓,價格受原資質公司資產影響,這是效率最高的轉讓方式;部分股權轉讓,是受讓方收購轉讓方部分股權,成為其股東,也擁有了資質,這種轉讓方式通常費用較低;剝離轉讓是轉讓方將資質剝離到一個全新的公司,受讓企業開始收購另一個企業整體,極大地降低了費用,這是資質最常用的方式之一。




(三)市場行情和政策

建筑市場的市場變化一定有自身的變化規律,發展路線缺乏明晰的規劃路線,能可供精確參考的目錄還沒有完全建立。資質轉讓價格很大程度受制于現時的市場價格變化,國家加大了對總包企業的支持力度,市場需求繼續推升了相關資質的受理數量。


(四)資質的質量如何保障,下列條件可以判斷質量:

1、資質證書等證件按時年檢、維護管理完好且資質證書在有效期內(有效期較長),可以供受讓方直接使用

2、原資質企業規模較大,沒有債務和稅務糾紛,承接的工程項目都是按時按量完成,行業口碑信譽良好;

3、資質轉讓包含建筑師、行政職稱人員、技術配置人員等,把所有人員一起隨同企業整體轉讓,企業最大程度優化人員配置。


(五)資質轉讓速度

資質轉讓的固定流程可以人為地控制資質辦理的具體速度,這集中體現在提交材料的時間和時機,如果有專業人員配合幫忙完成轉讓手續,就可以極大地節省資質轉讓的時間,另一方面客戶還可以主動適當地減少資質辦理人員的薪資,以此來控制成本。





資質轉讓標準流程

資質轉讓流程一般都是雙方先簽訂資質轉讓合同確定相關事宜,然后辦理營業執照變更,之后再辦理建筑施工資質和安全生產許可證變更。具體流程在于:

1、正式簽署轉讓協議之前,購買方對轉讓方做公司背景調查,重點調查轉讓方公司是否存在債務糾紛、不良記錄

2、明確協商轉讓價格并以書面合同形式通過紙質呈現出來

3、轉讓方配合購買方,將公司股權轉讓給購買方

4、購買方進行營業執照、稅務、公司賬戶等變更

5、資質證書和安全許可證變更

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